Construir casa nova custa mais 7,4%, com os materiais a acelerar

Construir habitação nova em Portugal ficou 7,4% mais caro em setembro de 2026 do que em setembro de 2025. Os dados são do destaque do INE de 9 de novembro. O índice junta o preço dos materiais e o custo da mão de obra que as empresas pagam para construir edifícios de habitação. Não mede o preço de venda das casas, que o INE segue noutro índice, o dos preços da habitação. Para quem compra casa em planta ou constrói casa própria, é o custo da obra que sobe. A subida iguala a de junho e é a mais alta desde fevereiro de 2023, quando chegou a 9,3%.

Os materiais aceleram de 1,4% para 7,2% num ano

Os materiais de construção ficaram 7,2% mais caros do que um ano antes, contra 7% em agosto. Em setembro de 2025, a subida dos materiais tinha sido de só 1,4%, cerca de um quinto da subida atual. Em janeiro de 2026 ainda estava em 1,2%, e desde então acelerou em quase todos os meses. Os materiais pesam 56% no índice e deram 3,8 dos 7,4 pontos da subida total. É a maior subida dos materiais desde fevereiro de 2023, quando foi de 9,6%.

O gasóleo e o cobre lideram as subidas dos materiais

Entre os materiais que mais puxaram pelo índice, o INE destaca o gasóleo, cerca de 35% mais caro do que um ano antes. Seguem-se o fio de cobre nu e revestido, usado nas instalações elétricas, com cerca de 30%, e os betumes, com cerca de 25%. Os tubos de PVC subiram cerca de 20%. O gasóleo move as máquinas e os camiões das obras. Só os ladrilhos e as cantarias de calcário e granito ficaram mais baratos, e pouco, segundo o INE.

A mão de obra ainda sobe mais do que os materiais

O custo da mão de obra subiu 7,7% num ano, o mesmo ritmo de agosto. Pesa 44% no índice e deu 3,6 pontos da subida total, tal como no mês anterior. Em setembro de 2025, a mão de obra subia 8,6% e os materiais só 1,4%, uma diferença de 7,2 pontos. Agora a diferença é de apenas 0,5 pontos. Desde março de 2023, a mão de obra sobe sempre mais depressa do que os materiais. Os dois fatores já estão quase lado a lado.

Face a agosto, construir ficou 0,8% mais caro

De agosto para setembro, o índice subiu 0,8%, depois de 0,3% no mês anterior. A mão de obra encareceu 1,3% e deu 0,6 pontos desta subida, os materiais 0,4% e 0,2 pontos. Em média, nos últimos 12 meses, os custos ficaram 5,8% acima dos 12 meses anteriores. O índice usa a média de 2021 como base 100 e estava em 135,7 em setembro. Construir uma casa nova custa, assim, mais 35,7% do que em 2021.

Os números de setembro ainda vão ser revistos

Os dados da mão de obra vêm de registos administrativos, que ainda podem mudar nos dois meses seguintes. Por isso, o INE revê cada mês nos destaques seguintes e só o dá como final três meses depois. A subida de agosto, por exemplo, foi estimada primeiro em 7,5% e passou agora para 7,3%, menos 0,2 pontos. A de julho ficou igual, em 6,5%. O próximo destaque do índice está marcado para 10 de dezembro de 2026.